Dal 1° gennaio 2025, entrano in vigore nuove normative sugli affitti brevi. Le case vacanze senza il Codice Identificativo Nazionale (CIN) saranno rimosse da piattaforme come Airbnb. Questa misura, richiesta dai sindaci, mira a contrastare l’overtourism e a garantire maggiore sicurezza.
Sanzioni per i Proprietari Non in Regola
I proprietari di appartamenti senza CIN rischiano multe da 800 a 8.000 euro, a seconda delle dimensioni dell’immobile. Inoltre, la mancata esposizione del CIN sugli annunci comporterà sanzioni da 500 a 5.000 euro. Dal 2025, sarà obbligatorio indicare il CIN nelle dichiarazioni fiscali e comunicarlo all’Agenzia delle Entrate.
Controlli e Comunicazioni ai Comuni
I comuni dovranno segnalare gli affitti irregolari alla polizia locale e al fisco. Le multe saranno incassate principalmente dagli enti locali, contribuendo a finanziare ulteriori controlli.
La Lotta all’Overtourism
I sindaci delle principali città d’arte, come Roma e Milano, stanno intensificando la lotta all’overtourism. L’aumento degli affitti brevi ha causato un’impennata dei prezzi delle case, trasformando le città in “luna park” per il turismo low cost, con conseguenti problemi di decoro e ordine pubblico.
Nuove Regole per i Check-in
La circolare del 18 novembre 2024 del Ministero dell’Interno impone che l’accoglienza degli ospiti sia fatta di persona, rendendo irregolari le key box utilizzate per il self check-in. Questa misura risponde alle richieste di maggiori controlli di sicurezza da parte dei sindaci e dei condomini, a fronte di numerosi casi di illeciti nelle case in affitto.